Možda ste već čuli da svaka zgrada treba da ima energetski pasoš, ali mnogi građani i dalje nisu sigurni šta taj dokument zapravo predstavlja i zašto je važan. U ovom tekstu objašnjavamo šta je energetski pasoš, koje mere mogu da poboljšaju energetski razred zgrade i na koji način sve to donosi uštede stanarima.
Šta je energetski pasoš?
Energetski pasoš je dokument koji pokazuje koliko je neka zgrada energetski efikasna. On sadrži podatke o tome koliko energije je potrebno za grejanje, hlađenje, pripremu tople vode, osvetljenje i druge potrebe.
Na osnovu tih podataka, zgrada se svrstava u energetski razred – od razreda A (najefikasnija) do razreda G (najmanje efikasna).
- Razred A znači da zgrada troši minimalno energije, ima odličnu izolaciju, dobru stolariju i često koristi obnovljive izvore.
- Razred G označava zgrade koje troše mnogo energije, imaju lošu izolaciju i stare prozore, pa stanari plaćaju skupe račune za grejanje i hlađenje.
Kada je pasoš obavezan?
Energetski pasoš je zakonska obaveza u sledećim situacijama:
- za sve nove zgrade,
- kada se zgrada prodaje ili izdaje,
- kod većih rekonstrukcija (npr. kada se menja fasada ili više od četvrtine spoljne površine).
Ovo je regulisano Zakonom o planiranju i izgradnji i detaljnije objašnjeno u Pravilniku o energetskoj efikasnosti zgrada. Ako je zgrada opremljena energetskim pasošem, stanari i kupci mogu lako da vide koliko će biti troškovi energije i da li se isplati ulagati u unapređenja.
Koje mere poboljšavaju energetski razred zgrade?
Poboljšanje energetskog razreda ne znači samo da će vaša zgrada izgledati lepše – to je ulaganje koje donosi uštede i udobnost. Evo najčešćih mera:
1. Termoizolacija fasade i krova
Dodavanje izolacionih materijala na zidove i krov smanjuje gubitke toplote zimi i pregrevanje leti.
- Bez izolacije, kroz zidove može da „pobegne“ i do 30–40% toplote.
- Nakon ugradnje izolacije, računi za grejanje mogu biti i do 40% niži.
Ova mera je obično prvi i najvažniji korak ka boljoj energetskoj efikasnosti.
2. Zamena stolarije
Stari drveni prozori ili jednostruka stakla propuštaju mnogo toplote i hladnoće. Moderni PVC ili aluminijumski prozori sa termo-izolacionim staklom značajno poboljšavaju komfor i smanjuju račune.
Prema pravilnicima, prozori u novim zgradama moraju da ispunjavaju određene standarde u pogledu toplotne izolacije, što jasno govori koliko je stolarija važna za energetsku efikasnost.
3. Ugradnja solarnih panela
Solarni paneli mogu proizvoditi električnu energiju ili zagrevati sanitarnu vodu. Zahvaljujući Zakonu o korišćenju obnovljivih izvora energije, građani sada mogu da budu tzv. „prozjumeri“ – i potrošači i proizvođači struje. To znači da deo energije trošite za svoje potrebe, a višak predajete u mrežu, što dodatno smanjuje račune.
4. Termostatski ventili i balansiranje grejanja
U mnogim zgradama dešava se da su neki stanovi pregrejani, dok drugi ostaju hladni. Ugradnjom termostatskih ventila svaki stanar može da reguliše temperaturu u svom stanu. Time se postiže ravnomerno grejanje i ušteda od 10–20% energije.
5. Osvetljenje i uređaji
Zamena klasičnih sijalica LED rasvetom u zajedničkim prostorijama (hodnici, garaže, stepeništa) dodatno smanjuje troškove. Ako se instaliraju i senzori pokreta, ušteda može biti značajna.
Zašto je energetski pasoš koristan stanarima?
- Niži računi za grejanje i hlađenje – direktna finansijska ušteda.
- Veći komfor – stanovi su topliji zimi i prijatniji leti.
- Veća vrednost nekretnine – stan u zgradi sa boljim energetskim razredom vredi više na tržištu.
- Zaštita životne sredine – smanjena potrošnja energije znači i manju emisiju ugljen-dioksida.
- Prava informacija pri kupovini ili iznajmljivanju – kupac unapred zna kakve će biti mesečne obaveze.
Energetski pasoš nije samo još jedan „papir“ koji zakon zahteva, već koristan vodič za stanare i vlasnike stanova. On pokazuje realno stanje zgrade i jasno ukazuje koje mere treba preduzeti da bi se troškovi smanjili i kvalitet života poboljšao.
Ulaganja u izolaciju, stolariju, solarne panele i pametnu regulaciju grejanja brzo se vraćaju kroz niže račune, a zgrada prelazi u viši energetski razred. Time dobijate sigurnost, komfor i dugoročnu uštedu – a to je korist koju svi stanari odmah osećaju u svom budžetu.