I UVODNE ODREDBE Svrha komunalne milicije Član 1 Komunalna milicija na teritoriji opštine, grada i grada Beograda (u daljem tekstu: jedinica lokalne samouprave) obrazuje se za zakonom određene poslove čijim obavljanjem se obezbeđuje izvršavanje nadležnosti jedinice lokalne samouprave u oblastima, odnosno pitanjima komunalne delatnosti, zaštite životne sredine, ljudi i dobara i obezbeđuje zaštita i održava … Read more
I OSNOVNE ODREDBE Predmet uređivanja Član 1 Ovim zakonom određuju se komunalne delatnosti i uređuju opšti uslovi i način njihovog obavljanja. Značenje izraza Član 1a Pojedini izrazi upotrebljeni u ovom zakonu imaju sledeće značenje: 1) komunalna usluga je usluga od opšteg interesa, koja se pruža pravnim i fizičkim licima u okviru određene komunalne delatnosti; 2) … Read more
Bilo da ste suočeni sa sporom oko nekretnina, želite procenu štete na objektu ili vam je potreban stručni izveštaj za sudski postupak, angažovanje sudskog veštaka građevinske struke može biti ključno. Ali kako pronaći pravog stručnjaka? U nastavku vam donosimo precizan i jasan vodič. Šta je sudski veštak građevinske struke? Sudski veštak građevinske struke je ovlašćeni … Read more
Zatražite ponudu Da li ste u potrazi za profesionalnim upravnikom koji će na efikasan način brinuti o vašoj zgradi? Registar profesionalnih upravnika na sajtu Privredne komore Srbije nudi vam brz i jednostavan način da pronađete stručnjaka koji vam je potreban. U nekoliko koraka, lako možete doći do pravih informacija i pronaći odgovarajućeg upravnika za vašu … Read more
U skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada (“Sl. glasnik RS” br. 104/16), omogućeno je donošenje odluka van sednice skupštine stambene zajednice putem pisanih izjava. Ova odredba nudi značajne pogodnosti, posebno u situacijama kada je teško organizovati fizičke sastanke, bilo zbog nedostatka vremena ili logističkih izazova. Pravni Okvir Član 42. Zakona jasno navodi da … Read more
U svakodnevnom poslovanju stambenih zajednica, pitanje dugovanja stanara može predstavljati značajan izazov. Jedno od često postavljanih pitanja je da li upravnik sme da objavi imena i prezimena stanara koji imaju neizmirene obaveze na oglasnoj tabli zgrade. Ova praksa, iako možda deluje kao efikasan način za podsticanje naplate dugovanja, nosi sa sobom ozbiljne pravne rizike. Pravna … Read more
Ako imaš svoj mali biznis i hoćeš da ga nabudžiš, chatbot je tvoj novi najbolji ortak. Možda misliš da je chatbot za velike ribe, ali realno, on može biti ključ za brži rast i veću lovu. Evo kako. 1. 24/7 ortak – uvek online, nikad umoran Tvoj biznis ne mora raditi non-stop, ali tvoj chatbot … Read more
Kako promeniti upravnika vaše zgrade – korak po korak Koraci za popravku krova Donošenje Odluke o Iznosu Tekućeg i Investicionog Održavanja Kako saznati ko je upravnik zgrade Upravljanje održavanjem zgrade je ključno za osiguranje njene dugovečnosti, funkcionalnosti i sigurnosti. Pravilno planiranje i sprovođenje aktivnosti održavanja može značajno doprineti vrednosti nekretnine i kvalitetu života njenih stanara. … Read more
Obnova fasade je složen proces koji uključuje detaljno planiranje, pravilnu procenu oštećenja, izbor odgovarajućih materijala i radova, kao i stručnu izvedbu. Evo korak-po-korak postupka za obnovu fasade, uključujući procenu od strane sudskog veštaka građevinske struke. 1. Procena oštećenja fasade Korak 1: Detaljna Inspekcija Prvi korak je procena stanja fasade kako bi se identifikovala postojeća oštećenja … Read more
Upravljanje garažama u stambenim zgradama često izaziva mnoge nedoumice među stanarima. Kako bismo razjasnili najčešće postavljena pitanja, kreirali smo ovaj FAQ koji obuhvata ključne aspekte vođenja i održavanja garaža pod upravom profesionalnog upravnika. 1. Da li je profesionalni upravnik zadužen i za vođenje garaža? Da, profesionalni upravnik stambene zgrade često ima određene zadatke vezane za … Read more