U svakodnevnom radu profesionalnog upravnika, najveći problem nije samo broj poziva, već način na koji se oni obrađuju. Pozivi dolaze u nezgodnim trenucima, informacije su često nepotpune, a najvažnije stvari se lako izgube u komunikaciji. U takvom okruženju, čak i najbolja organizacija brzo počinje da puca pod pritiskom. Zato se sve više upravnika okreće rešenju … Read more
Zamislite da u bilo koje doba dana možete dobiti odgovor na pitanje o održavanju vaše zgrade, prijaviti kvar ili saznati kada se planira sledeća intervencija – i to bez telefonskih poziva i čekanja. Sve je jednostavno, brzo i dostupno. Upravo to omogućava AI chatbot, digitalni asistent zasnovan na veštačkoj inteligenciji. Šta zapravo radi chatbot? Chatbot … Read more
Možda ste već čuli da svaka zgrada treba da ima energetski pasoš, ali mnogi građani i dalje nisu sigurni šta taj dokument zapravo predstavlja i zašto je važan. U ovom tekstu objašnjavamo šta je energetski pasoš, koje mere mogu da poboljšaju energetski razred zgrade i na koji način sve to donosi uštede stanarima. Šta je … Read more
JP Gradsko Stambeno je javno preduzeće koje brine o održavanju i funkcionisanju stambenih zgrada u Beogradu. Njihove usluge obuhvataju tekuće popravke, hitne i neodložne intervencije, kao i investicione radove, a sve se plaća jednostavno – putem mesečne uplatnice JP „Infostan tehnologije“. U nastavku ćete saznati najvažnije informacije o cenama, vrstama usluga i načinima plaćanja. Koje … Read more
Mnoge stambene zajednice u Srbiji nisu svesne da imaju status pravnog lica i samim tim određene poreske obaveze. Iako se na prvi pogled čini da zgrada funkcioniše samo na osnovu doprinosa stanara, zakon jasno propisuje da svaka stambena zajednica mora biti evidentirana u poreskom sistemu. Neprofitni karakter stambene zajednice Po svojoj prirodi, stambene zajednice se … Read more
Upravljanje stambenom zgradom nije samo plaćanje računa za zajedničku struju i briga o čistoći hodnika. To je složen proces koji obuhvata pravne obaveze, finansijsko upravljanje, komunikaciju sa institucijama i organizaciju hitnih intervencija. Zakon o stanovanju jasno propisuje obaveze upravnika, a praksa pokazuje da je angažovanje profesionalnog upravnika zgrada daleko efikasnije i sigurnije rešenje od upravnika … Read more
U skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada, svaka zgrada na teritoriji Republike Srbije mora imati svoju registrovanu stambenu zajednicu. Na području opštine Savski venac postupak registracije je jasno definisan i odvija se kroz nadležne opštinske službe. Registracijom stambena zajednica stiče status pravnog lica, čime dobija mogućnost da zastupa interese stanara, upravlja zajedničkim prostorima … Read more
Za sve vlasnike stanova i poslovnih prostora u opštini Stari grad, registracija stambene zajednice je obavezan korak koji proističe iz Zakona o stanovanju i održavanju zgrada. Registracijom zajednica dobija pravni status, što omogućava da donete odluke budu pravno obavezujuće, da se zajednički delovi zgrade održavaju planski i da finansijsko poslovanje bude potpuno transparentno. Opština Stari … Read more
Zašto je potrebna registracija stambene zajednice? Registracija stambene zajednice u Zemunu nije samo zakonska obaveza, već i način da se obezbedi pravna sigurnost i funkcionalnost svake zgrade. Pravilno registrovana zajednica stiče pravni status, što omogućava: Bez registracije, zajednica nema pravni subjektivitet, što u praksi otežava sprovođenje odluka i zaštitu interesa stanara. Dokumenta potrebna za registraciju … Read more
Formiranje i upis stambene zajednice predstavlja zakonsku obavezu svih vlasnika stanova i poslovnih prostora u zgradi. Na taj način zgrada stiče pravni status, što omogućava zajedničko odlučivanje, transparentno upravljanje i lakše rešavanje svakodnevnih pitanja održavanja. Na teritoriji opštine Novi Beograd proces registracije je jasno uređen, a opština je obezbedila javno dostupne obrasce i smernice. Zvanična … Read more