U skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada (“Sl. glasnik RS” br. 104/16), omogućeno je donošenje odluka van sednice skupštine stambene zajednice putem pisanih izjava. Ova odredba nudi značajne pogodnosti, posebno u situacijama kada je teško organizovati fizičke sastanke, bilo zbog nedostatka vremena ili logističkih izazova. Pravni Okvir Član 42. Zakona jasno navodi da … Read more
U svakodnevnom poslovanju stambenih zajednica, pitanje dugovanja stanara može predstavljati značajan izazov. Jedno od često postavljanih pitanja je da li upravnik sme da objavi imena i prezimena stanara koji imaju neizmirene obaveze na oglasnoj tabli zgrade. Ova praksa, iako možda deluje kao efikasan način za podsticanje naplate dugovanja, nosi sa sobom ozbiljne pravne rizike. Pravna … Read more
Kako promeniti upravnika vaše zgrade – korak po korak Koraci za popravku krova Donošenje Odluke o Iznosu Tekućeg i Investicionog Održavanja Kako saznati ko je upravnik zgrade Upravljanje održavanjem zgrade je ključno za osiguranje njene dugovečnosti, funkcionalnosti i sigurnosti. Pravilno planiranje i sprovođenje aktivnosti održavanja može značajno doprineti vrednosti nekretnine i kvalitetu života njenih stanara. … Read more
Upravljanje garažama u stambenim zgradama često izaziva mnoge nedoumice među stanarima. Kako bismo razjasnili najčešće postavljena pitanja, kreirali smo ovaj FAQ koji obuhvata ključne aspekte vođenja i održavanja garaža pod upravom profesionalnog upravnika. 1. Da li je profesionalni upravnik zadužen i za vođenje garaža? Da, profesionalni upravnik stambene zgrade često ima određene zadatke vezane za … Read more
Kako promeniti upravnika vaše zgrade – korak po korak Koraci za popravku krova Donošenje Odluke o Iznosu Tekućeg i Investicionog Održavanja Kako Planirati i Upravljati Održavanjem Zgrade: Dinamika i Obim Održavanja Kako Pronaći Profesionalnog Upravnika u Zgradi Pronalaženje profesionalnog upravnika za vašu zgradu može izgledati kao izazovan zadatak, ali sa pravim smernicama, proces može biti … Read more
Šta se smatra prometom dobara u okviru ugovora o lizingu ili zakupu? Promet dobara u okviru ugovora o lizingu ili zakupu smatra se prometom dobara ako ispunjava kriterijume utvrđene Zakonom o porezu na dodatu vrednost i detaljnije razrađene u ovom pravilniku. Kada se uzimanje dobara koja su deo poslovne imovine poreskog obveznika smatra prometom bez … Read more
Šta je porez na dodatu vrednost (PDV)? PDV je opšti porez na potrošnju koji se obračunava i plaća na isporuku dobara i pružanje usluga, u svim fazama proizvodnje i prometa dobara i usluga, kao i na uvoz dobara, osim ako zakonom nije drukčije propisano. Kome pripada prihod od PDV? Prihod od PDV pripada budžetu Republike … Read more
1. Šta podrazumeva stambena politika u kontekstu Zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada? Stambena politika, kako je definisano Zakonom o upravljanju i održavanju stambenih zgrada, odnosi se na skup mera i delovanja usmerenih na unapređenje uslova stanovanja. To uključuje obezbeđivanje dostupnog stanovanja za sve građane, pružanje stambene podrške, kao i očuvanje i poboljšanje kvaliteta … Read more
Šta obuhvata održavanje stambenih zgrada? Održavanje stambenih zgrada obuhvata radove na investicionom i tekućem održavanju zajedničkih delova stambene zgrade, kao i radove na investicionom održavanju stanova. To podrazumeva redovno izvođenje radova na zaštiti zgrade, opravku oštećenih i zamenu dotrajalih delova, kako bi se obezbedila njihova ispravnost, upotrebljivost i sigurnost. Koje radove obuhvata investiciono održavanje zajedničkih … Read more