Upravljanje garažama u stambenim zgradama često izaziva mnoge nedoumice među stanarima. Kako bismo razjasnili najčešće postavljena pitanja, kreirali smo ovaj FAQ koji obuhvata ključne aspekte vođenja i održavanja garaža pod upravom profesionalnog upravnika.

1. Da li je profesionalni upravnik zadužen i za vođenje garaža?

Da, profesionalni upravnik stambene zgrade često ima određene zadatke vezane za vođenje garaža. Evo nekoliko konkretnih zadataka koje profesionalni upravnik obavlja:

• Organizacija održavanja garaže: Upravnik je odgovoran za organizaciju redovnog održavanja, uključujući čišćenje, popravke rasvete i vrata, te obezbeđivanje bezbednosnih mera.
• Vođenje evidencije o parkirnim mestima: Upravnik vodi evidenciju o raspodeli parkirnih mesta, dodeljivanju parking kartica, te evidenciju o problemima ili nedostacima vezanim za parkiranje.
• Rešavanje problema i hitnih intervencija: U slučaju kvarova, oštećenja ili provala, upravnik je zadužen za rešavanje problema i organizaciju hitnih intervencija kako bi se obezbedila sigurnost i funkcionalnost garaže.

2. Da li plaćanjem tekućeg i investicionog održavanja treba dodatno platiti upravnika za održavanje garaže?

Upravljanje garažom obično je obuhvaćeno u opštim troškovima upravljanja stambenom zgradom. Troškovi upravljanja garažom često su deo tekućeg i investicionog održavanja. Međutim, preporučljivo je proveriti detalje ugovora sa profesionalnim upravnikom kako biste bili sigurni da li vođenje garaže spada u obuhvat tih usluga ili se dodatno naplaćuje. U skladu sa cenovnikom i ponudom, naknade za tekuće i investiciono održavanje bi trebalo da obuhvate i vođenje garaže.

3. Koliko iznose minimalna izdvajanja za tekuće održavanje garaža?

Minimalna izdvajanja za tekuće održavanje garaža određuju se prema sledećim tarifama:

• Garaža: 216,51 RSD
• Garažni boksovi i garažna mesta: 144,34 RSD

4. Koliko iznose minimalna izdvajanja za investiciono održavanje garaža?

Minimalna izdvajanja za investiciono održavanje garaža variraju zavisno od starosti objekta:

Za garaže:

• Do 10 godina starosti: 1,25 RSD
• Od 10 do 20 godina starosti: 1,88 RSD
• Od 20 do 30 godina starosti: 2,50 RSD
• Preko 30 godina starosti: 3,13 RSD

Za garažne boksove i garažna mesta:

• Do 10 godina starosti: 1,88 RSD
• Od 10 do 20 godina starosti: 2,81 RSD
• Od 20 do 30 godina starosti: 3,75 RSD
• Preko 30 godina starosti: 4,69 RSD

Zaključak

Profesionalni upravnik igra ključnu ulogu u upravljanju i održavanju garaža u stambenim zgradama. Plaćanjem tekućeg i investicionog održavanja obuhvaćeni su mnogi aspekti vođenja garaže, ali je važno proveriti ugovor i ponudu upravnika kako biste bili sigurni šta sve uključuje. Na ovaj način osiguravate efikasno i bezbedno korišćenje garažnog prostora.